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设计者在对建筑物主要内容的安排有个大概的布局设想以后，房地产设计入门，首先要考虑和处理建筑物与城市规划的关系，其中包括建筑物和周围环境的关系，建筑物对城市交通或城市其他功能的关系等。这个工作阶段，通常叫做初步方案阶段。

通过这一阶段的工作，建筑师可以同使用者和规划部门充分交换意见，最后使自己所设计的建筑物取得规划部门的同意，成为城市**整体的组成部分。对于不太复杂的工程，这一阶段可以省略，把有关的工作并入初步设计阶段。

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建筑设计规范在有些国家由政.府主管部门组织*编制，由政.府审查批准后公布；在有些国家则由学术团体或民间组织编写出“示范本”，由*或地方立法机.关颁布专门法令，加以全部或部分采用。美国有四种建筑设计规范的“示范本”，房地产设计，由各州或大城市的立法机.关选择采用。建筑设计规范制定公布后，优秀房地产设计，由执行机构监督实施。这项工作在许多国家由城市建设主管部门负责，房地产设计图纸，设置专门人员按规范审查施工图，对不符合要求的设计责成设计人修改，然后颁发施工许可证。